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王中王 7799662救世网: 崂山区辽阳东路2宗黄金地块成功拍出天价 青岛立鹏海尔将其收入囊中

[摘要]黄金周一过,“银十”的青岛土地市场马不停蹄地展开工作,再次迎来崂山2宗黄金地块的拍卖会。

据悉,这两宗黄金地块位于辽阳东路以北,滨海公路以西,位置优势引得众多房企对其虎视眈眈,因“疯抢”太火爆使得地块交易系统两次“崩溃瘫痪”,此次能否以一曲“梅花三弄”完美收官,顺利找到婆家?岛城业内人士十分期待。

【青岛新闻网房产讯】黄金周一过,“银十”的青岛土地市场立即热闹起来,崂山区辽阳东路2幅黄金地块再登拍卖台。

这两宗地块位于辽阳东路以北,滨海公路以西,8月曾首次拍卖,位置优势引得众多房企对其虎视眈眈,但因“疯抢”太火爆使得交易系统两次“崩溃瘫痪”,“乌龙收场”。 10月9日两宗地块第三次登上拍卖台,顺利“嫁入”青岛立鹏置业有限公司和青岛海尔集团有限公司,两幅地块的总成交价近10亿。 不过有意思的是,同一位置、相毗邻的两宗地块成交价格却相差3245元/㎡。 根据之前的拍卖公告,两幅黄金地块第三次拍卖,起拍价发生的明显变化的,上涨幅度十分大,再次拍卖以8月12日交易系统最后正常接受的有效报价(A地块11:06:51时的报价6410元/平方米;B地块11:05:52时的报价5615元/平方米)为准,加价幅度不变。

根据了解,之前A地块的拍卖起始价为4060元/㎡,此次起拍价为6410元/平方米,上涨了2350元/㎡;B地块起拍价也由原来的4075元/㎡上涨为5615元/㎡,上涨1540元/㎡。 10月9日上午10:00整,两宗地块的第三次拍卖会同时开始。

尽管距上次拍卖已经两个月过去了,参与竞买的房企仍兴致高昂,对地块的热情不减。

1-C0129(A)地块一共有4家竞买人提交拍卖申请,分别是7号、1号、88号、68号,比前一次拍卖时还多了一位“程咬金”,而1-C0129(B)地块则还是3号、77号两家竞买人提交竞买申请,展开角逐。 1-C0129(A)地块拍卖开始后,1号竞买人首先举牌应价,88号竞买人也不甘示弱,两家立刻开始了火热的厮杀,仅7分钟之内,地块价格就飙升至7140元/㎡。 在整场拍卖中,仅有这两家竞买人始终奋力厮杀、步步紧逼,而之前提交申请其他两家竞买房企始终坐山观虎斗,没有参与竞价。 到了10点58分时,不断刷新的价格终于停止不动了,截止此时该地块已经轮番叫价近1个小时了。 最终,经过前后一共495轮决战,该地块被88号竞买人青岛立鹏置业有限公司以楼面地价9320元/㎡拿下,成交总价高达万元,单幅地价超过亿元。

据统计,这幅地块的最后成交价比最初的起拍价上涨了1倍多,总溢价率高达%。 据悉,青岛立鹏置业有限公司是国旅联合商贸公司旗下的子公司,同属一个法人代表。

前一宗地块拍卖结束,让参与1-C0129(B)地块拍卖的3号、77号两家竞买人更有了紧张感,在经过了44分钟轮番加价之后,1-C0129(B)地块的拍卖也终于落下帷幕,最终该地块前后一共经历了123喊价,最终被青岛海尔地产集团有限公司以楼面地价6705元/㎡成功收入囊中,总成交价元/㎡,超过个亿。 今日拍卖的溢价率为%,而对比地块上市之初时的起拍价,总溢价率高达%。

事件回顾:8月两次拍卖均“乌龙”收场多家大鳄开发商“竹篮打水一场空”地块大致位置本次拍卖的这两幅地块均位于辽阳东路以北,滨海公路以西,从位置上看是绝对的黄金地块。

于2015年8月12日上午10点首次登上拍卖台。

第一次拍卖时,因拍卖“太火爆”而造成了网络瘫痪,结果无从得知,业内评价这场拍卖颇具“悬念色彩”。

最后多方打探得知,有人透漏这两幅地块一宗被万科地产以6420元/㎡的价格成功收入囊中,成交总价亿元;另一宗则以楼面地价5635元/㎡被阳光城(控股)集团旗下子公司揽入怀中,总价亿元。

然而当天下午当日17点15分,两地块又重新登上拍卖台,中断了半天时间的网络拍卖会奇迹般地“继续”进行。

最后,A地块被青岛远东房地产开发有限公司以楼面地价6440元/平方米收入囊中,总价为万元,超过了亿。

另一地块则被青岛海尔地产集团有限公司成功竞得,成交楼面地价为5645元/平方米,总价万元,超过了亿。

当大家都以为此次算是“尘埃落定”了,但8月13日青岛市国土资源和房屋管理局又发布公告宣布,这两幅地块拍卖因为网络异常而“结果无效”,俩地块将另行启动拍卖。 众所周知近些年崂山的居住环境和发展潜力备受关注,崂山住宅也是许多人梦寐以求的住所,但是崂山的新楼盘相对较少,而这两幅地块的上市将会补仓崂山区住宅市场,这也是其吸引各家开发商的主要原因。 但拍卖火爆到网络瘫痪的程度还属首次,8月乌龙拍卖之后,万科、海尔、阳光城等参与竞买的大鳄纷纷浮出水面,无形中又为这两幅地块加分不少。

实地探访:两幅地块相连,现状仍为厂房土地整理还未开展地块上仍为厂房未进行土地整理记者在实际探访中发现,这两幅地块其实还并不是空地,土地整理工作尚未王城,在开建前上需要时间进行筹备。 从地理位置上来看,这两幅地块就位于如今的爱丁堡国际公寓西侧,实际所在的位置上既不是自然村、也不是空地,而是密密麻麻、沿路建设的许多老式、露天式老厂房,记者实地探访了发现这些老厂房中有水泥厂、汽配专修厂、家具厂、建材厂……大都规模不大,属于手工作坊。

根据记者打探,这一片区的老厂房大都已经停工,许多已经开始拆迁,但拆迁进展却大同小异。 有房子的已经拆掉了屋顶,只剩下“骨架”还戳在地上;有的只是在墙上用红油漆画上圆圈,标注了“拆”字,可房子却原封不动;有的厂房虽然画上了拆迁的字样,但仍照常营业,或者是当库房、或者充当停车场,并未完全搬迁,此次地块归属终于“尘埃落地”,相信不久的将来即将有崭新楼盘在此处问世。

(记者王爽)相关链接:。

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